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MAISON 2 CHAMBRES - ELECT CONFORME - AIRCO - JARDIN - TERRASSE

€ 189.000
Avenue Sluysmans 55, 4030 Liège | Ref: 4183
OPTION

 2
 1
 90 m²
 150 m²

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2 chambres, sans travaux et avec un espace de vie ouvert et lumineux !

Située à Grivegnée, à deux pas du centre-ville de Liège, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec une terrasse et un jardin.


Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
: Un hall d'entrée, un séjour doté d'un poêle à bois avec cuisine équipée américaine lumineux (42m²) et donnant accès à la terrasse ;
Au premier étage
: Un hall de nuit déservant 2 chambres et une salle de bain (douche, baignoire, lavabo et WC) ;
Sous-sol
: Un hall avec espace de rangement et deux caves de 10m² et 17m² avec installations des machines ;
Extérieurs : Une terrasse de 20m², un jardin de 70m² et encore un espace terrasse de 8m² au fond du jardin.

Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central au gaz (chaudière murale de 2008) + poêle à bois (2023) ;
Pompe à chaleur avec 3 climatiseurs chaud & froid (2 en bas et 1 en haut) ;
Châssis double vitrage (PVC) avec volets électriques ;
Alarme ;
Revenu cadastral : 448€
Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ;

PEB: D | Perf. énergétique : 280 kWh/m².an |
Code unique: 20250424034441


Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.

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Général

Adresse
Avenue Sluysmans 55, 4030 Liège

Type de l'environnement
Urbain

Étage
1

Nombre de chambres
2

Nombre de salles de bain
1

Nombre de toilettes
1

Superficie habitable
90 m²

Superficie séjour
42 m²

Superficie terrain
150 m²

Largeur façade
6 m

Largeur terrain
6 m

Informations financières

Prix
€ 189.000

Revenu cadastral
€ 448

Prix total
€ 189.000

Confort/Équipements

Type chauffage
Individuel

Chauffage
C.C. au gaz

Commentaire
Chaudière murale de 2008 + Climatiseurs

Gaz
Oui

Raccordement à l’eau
Oui

Cuisine
Armoires et appareils

Vitrage
Double

Type de vitrage
pvc

Confort intérieur
Air conditionné, Alarme

Construction

Construction
2 façades

Année de construction
1950

État du bien
Emménageable

Orientation façade arrière
Est

Toit
Toit plat

Matériau du toit
roofing

Composition

Cave(-1)

Cave
17.2 m²

Cave
7.0 m²

Cave
10.2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
4.5 m²

Séjour
42.5 m²

Premier étage

Hall de nuit
6.5 m²

Salle de bains
7.6 m²

Chambre à coucher
7.7 m²

Chambre à coucher
11.9 m²

Énergie

PEB label

Certificat électrique
Oui, conforme RGIE

Emissions de CO2
66 CO2/m²/an

PEB
280 kWh/m².an

PEB total
25618 kwh/an

Code Unique
20250424034441

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